Unser Partner die Stadtsparkasse Düsseldorf wertet KfW-Darlehen wie Eigenkapital. Dadurch entsteht ein Sollzinsvorteil für das verbleibende Bankdarlehen.

Beispiel (ohne Vorteil) 

  • Kaufpreis der Immobilie: 300.000 Euro
  • Finanzierungsbedarf: 300.000 Euro
  • Finanzierungsplan: 250.000 Euro Bankdarlehen & 50.000 Euro KfW Wohneigentum (KfW wird bei Konditionsermittlung berücksichtigt)
  • Erwerbsnebenkosten: aus Eigenkapital
  • der Beleihungsauslauf beträgt: 100 % (300.000 Euro Darlehen / Kaufpreis der Immobilie * 100)
  • für das 250.000 Euro Bankdarlehen wird ein Sollzins „für 100 % Beleihung“ fällig

Beispiel (mit Vorteil)

  • Kaufpreis der Immobilie: 300.000 Euro
  • Finanzierungsbedarf: 300.000 Euro
  • Finanzierungsplan: 250.000 Euro Bankdarlehen & 50.000 Euro KfW Wohneigentum (KfW wird bei Konditionsermittlung nicht berücksichtigt)
  • Erwerbsnebenkosten: aus Eigenkapital
  • der Beleihungsauslauf beträgt: 83,33 % % (250.000 Darlehen (ohne KfW) / Kaufpreis der Immobilie * 100)
  • für das 250.000 Euro Bankdarlehen wird ein Sollzins „für 83,33 % Beleihung“ fällig, was sich günstig auf den Sollzins auswirkt

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