Neben den zu leistenden Zinszahlungen hat der Darlehensnehmer durch einmalige oder periodische Tilgungsleistungen das Darlehen zurückzuführen. Die gesamte Darlehensleistung, die auch als Kapitaldienst oder Annuität bezeichnet wird, besteht somit aus zwei Arten von Cashflows: dem Zins und der Tilgung. Je nach Ausgestaltung der Tilgungsmodalitäten lassen sich verschiedene Arten von Darlehen mit unterschiedlichen Risikoprofilen unterscheiden.